3 Avenue des Bains, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Bains, affiche un prix moyen de 6 469 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Bains, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Magenta I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 506 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1074 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 638 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 932 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 561 mètres
- - Ecole élémentaire publique Flachat à 461 mètres
Ventes au 3 Avenue des Bains
Les 2 ventes au 3 Avenue des Bains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Bains, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Bains dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Bains par rapport à la voie
Sur Avenue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 6 585 €/m². Avec un prix moyen de 6 469 €/m², le 3 Avenue des Bains se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Bains par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Bains se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Bains à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Bains est de 28.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.54 € à 33.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
