18 bis Avenue des Grésillons, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue des Grésillons, affiche un prix moyen de 5 702 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue des Grésillons, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Grésillons III à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Voltaire à 170 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 427 mètres
- - Collège Voltaire à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 1211 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Boudou à 124 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Sainte Agnès à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue des Grésillons
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue des Grésillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue des Grésillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue des Grésillons, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue des Grésillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue des Grésillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue des Grésillons dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue des Grésillons par rapport à la voie
Sur Avenue des Grésillons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 737 €/m². Avec un prix moyen de 5 702 €/m², le 18 bis Avenue des Grésillons se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue des Grésillons par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue des Grésillons se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 7.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue des Grésillons à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue des Grésillons est de 26.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 31.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
