2 Avenue des Trois Frères, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Trois Frères, affiche un prix moyen de 5 808 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Trois Frères, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Métro.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouveyrol à 148 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 781 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet A à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Trois Frères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Trois Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Trois Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Trois Frères, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Trois Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Trois Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Trois Frères dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Trois Frères par rapport à la voie
Sur Avenue des Trois Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 5 699 €/m². Avec un prix moyen de 5 808 €/m², le 2 Avenue des Trois Frères se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Trois Frères par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Trois Frères se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 5.59 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Trois Frères à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Trois Frères est de 26.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.66 € à 31.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
