2 Avenue des Tuyas, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Tuyas, affiche un prix moyen de 5 402 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Tuyas, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Renoir III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 199 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourguignons à 246 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 629 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 274 mètres
- - Ecole maternelle publique Concorde à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet A à 285 mètres
Ventes au 2 Avenue des Tuyas
Les 2 ventes au 2 Avenue des Tuyas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Tuyas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Tuyas, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Tuyas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Tuyas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Tuyas dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Tuyas par rapport à la voie
Sur Avenue des Tuyas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 599 €/m². Avec un prix moyen de 5 402 €/m², le 2 Avenue des Tuyas se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Tuyas par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Tuyas se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 12.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Tuyas à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Tuyas est de 25.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 30.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
