2 Avenue du Manoir, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Manoir, affiche un prix moyen de 6 265 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Manoir, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Magenta I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 346 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 1123 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 456 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 221 mètres
Ventes au 2 Avenue du Manoir
Les 3 ventes au 2 Avenue du Manoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Manoir, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Manoir dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Manoir par rapport à la voie
Sur Avenue du Manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 6 783 €/m². Avec un prix moyen de 6 265 €/m², le 2 Avenue du Manoir se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Manoir par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Manoir se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 1.84 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Manoir à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Manoir est de 28.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.46 € à 33.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
