44 Avenue Faidherbe, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Faidherbe, affiche un prix moyen de 7 021 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°46 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Faidherbe, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Becon III à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 156 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 16 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Chambertin à 863 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 1088 mètres
- - Ecole maternelle privée 123 mon école Asnières à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean d'Ormesson à 330 mètres
Ventes au 44 Avenue Faidherbe
Les 4 ventes au 44 Avenue Faidherbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Faidherbe, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Faidherbe dans son marché local
Prix du 44 Avenue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 6 658 €/m². Avec un prix moyen de 7 021 €/m², le 44 Avenue Faidherbe se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Faidherbe par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Faidherbe se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 14.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Faidherbe à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Faidherbe est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.74 € à 34.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
