9 Avenue Faidherbe, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Faidherbe, affiche un prix moyen de 7 453 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Faidherbe, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Becon II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 3 parkings - 257 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Chambertin à 1000 mètres
- - Ecole maternelle privée 123 mon école Asnières à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean d'Ormesson à 524 mètres
Ventes au 9 Avenue Faidherbe
Les 2 ventes au 9 Avenue Faidherbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Faidherbe, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Faidherbe dans son marché local
Prix du 9 Avenue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 6 658 €/m². Avec un prix moyen de 7 453 €/m², le 9 Avenue Faidherbe se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Faidherbe par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Faidherbe se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 21.15 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Faidherbe à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Faidherbe est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.13 € à 33.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
