52 Avenue Flachat, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Flachat, affiche un prix moyen de 6 353 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°50 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Flachat, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Flachat II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 664 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 434 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 1122 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 319 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 80 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 159 mètres
Ventes au 52 Avenue Flachat
Les 16 ventes au 52 Avenue Flachat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Flachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Flachat, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Flachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Flachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Flachat dans son marché local
Prix du 52 Avenue Flachat par rapport à la voie
Sur Avenue Flachat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 787 €/m². Avec un prix moyen de 6 353 €/m², le 52 Avenue Flachat se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Flachat par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Flachat se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 3.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Flachat à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Flachat est de 28.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.01 € à 33.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
