31 Avenue Guillemin, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Guillemin, affiche un prix moyen de 6 313 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Guillemin, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Métro à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillemin à 138 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 620 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet A à 331 mètres
Ventes au 31 Avenue Guillemin
Les 5 ventes au 31 Avenue Guillemin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Guillemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Guillemin, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Guillemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Guillemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Guillemin dans son marché local
Prix du 31 Avenue Guillemin par rapport à la voie
Sur Avenue Guillemin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 948 €/m². Avec un prix moyen de 6 313 €/m², le 31 Avenue Guillemin se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Guillemin par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Guillemin se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 2.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Guillemin à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Guillemin est de 27.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.89 € à 32.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
