7 Avenue Montmorency, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Montmorency, affiche un prix moyen de 6 864 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Montmorency, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Flachat I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'asnières à 271 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 1359 mètres
- - Collège privé Chambertin à 71 mètres
- - Lycée polyvalent de Prony - Lycée des métiers du bois, de l'habitat, de la gestion administrative, du commerce et de l'accueil à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 526 mètres
Ventes au 7 Avenue Montmorency
Une vente a été recensée au 7 Avenue Montmorency. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Montmorency, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Montmorency dans son marché local
Prix du 7 Avenue Montmorency par rapport à la voie
Sur Avenue Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 6 778 €/m². Avec un prix moyen de 6 864 €/m², le 7 Avenue Montmorency se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Montmorency par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Montmorency se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 11.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Montmorency à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Montmorency est de 28.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.04 € à 34.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
