2 Avenue Pinel, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pinel, affiche un prix moyen de 6 686 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 8.22 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pinel, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie III à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 256 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Station à 229 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 259 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 876 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 31 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 31 mètres
- - Ecole maternelle publique Normandie à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 175 mètres
Ventes au 2 Avenue Pinel
Les 6 ventes au 2 Avenue Pinel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pinel, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pinel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pinel par rapport à la voie
Sur Avenue Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 020 €/m². Avec un prix moyen de 6 686 €/m², le 2 Avenue Pinel se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pinel par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pinel se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 8.52 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pinel à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pinel est de 28.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.4 € à 34.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
