145 Boulevard Voltaire, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 5 100 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°149 et de n°151.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Boulevard Voltaire, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Alma II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 813 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillemin à 121 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 485 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Parc à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet A à 373 mètres
Ventes au 145 Boulevard Voltaire
Les 5 ventes au 145 Boulevard Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Boulevard Voltaire, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 145 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 076 €/m². Avec un prix moyen de 5 100 €/m², le 145 Boulevard Voltaire se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Boulevard Voltaire par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Boulevard Voltaire se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 17.22 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Boulevard Voltaire à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 145 Boulevard Voltaire est de 25.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
