2 Boulevard Voltaire, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 5 574 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Voltaire, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grésillons III à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 218 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Voltaire à 194 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1196 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 633 mètres
- - Collège Voltaire à 524 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 1048 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Boudou à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Sainte Agnès à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Voltaire, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 076 €/m². Avec un prix moyen de 5 574 €/m², le 2 Boulevard Voltaire se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Voltaire par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Voltaire se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 9.53 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Voltaire à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Voltaire est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.46 € à 32.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
