3 Boulevard Voltaire, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 5 653 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Voltaire, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Grésillons III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 42 logements - 11 locaux - 519 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Voltaire à 179 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1177 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 610 mètres
- - Collège Voltaire à 503 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 1026 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Boudou à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Sainte Agnès à 247 mètres
Ventes au 3 Boulevard Voltaire
Les 9 ventes au 3 Boulevard Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Voltaire, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 076 €/m². Avec un prix moyen de 5 653 €/m², le 3 Boulevard Voltaire se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Voltaire par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Voltaire se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 8.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Voltaire à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Voltaire est de 26.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.23 € à 31.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
