34 Boulevard Voltaire, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 5 473 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Voltaire, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Grésillons I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Voltaire à 77 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1234 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 403 mètres
- - Collège Voltaire à 275 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 1047 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Boudou à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Sainte Agnès à 280 mètres
Ventes au 34 Boulevard Voltaire
Les 6 ventes au 34 Boulevard Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Voltaire, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 076 €/m². Avec un prix moyen de 5 473 €/m², le 34 Boulevard Voltaire se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Voltaire par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Voltaire se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 11.17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Voltaire à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Voltaire est de 26.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 30.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
