44 Boulevard Voltaire, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 6 395 €/m², supérieur de 17.02 % à celui du n°43 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Voltaire, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Grésillons I à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 660 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Voltaire à 143 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1253 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 355 mètres
- - Collège Voltaire à 222 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 1057 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Boudou à 348 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Cours Antoine de St Exupéry à 260 mètres
Ventes au 44 Boulevard Voltaire
Les 5 ventes au 44 Boulevard Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Voltaire, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 076 €/m². Avec un prix moyen de 6 395 €/m², le 44 Boulevard Voltaire se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Voltaire par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Voltaire se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 3.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Voltaire à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Voltaire est de 27.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.61 € à 33.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
