47 Boulevard Voltaire, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 5 695 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°49 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Boulevard Voltaire, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Grésillons I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 31 logements - 1 local - 375 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Voltaire à 162 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1240 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 330 mètres
- - Collège Voltaire à 196 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 1042 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Maurice-Bokanowski à 359 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Cours Antoine de St Exupéry à 236 mètres
Ventes au 47 Boulevard Voltaire
Les 5 ventes au 47 Boulevard Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Boulevard Voltaire, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 47 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 076 €/m². Avec un prix moyen de 5 695 €/m², le 47 Boulevard Voltaire se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Boulevard Voltaire par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Boulevard Voltaire se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 7.56 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Boulevard Voltaire à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 47 Boulevard Voltaire est de 26.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
