8 Place des Victoires, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Victoires, affiche un prix moyen de 5 479 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Victoires, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Philosophes I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 6 locaux - 1264 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Victoires - Marché à 93 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 759 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 503 mètres
- - Collège Voltaire à 496 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Sainte Agnès à 211 mètres
Ventes au 8 Place des Victoires
Les 3 ventes au 8 Place des Victoires donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Victoires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Victoires, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Victoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Victoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Victoires dans son marché local
Prix du 8 Place des Victoires par rapport à la voie
Sur Place des Victoires, le prix moyen des appartements s'établit à 6 313 €/m². Avec un prix moyen de 5 479 €/m², le 8 Place des Victoires se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Victoires par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Victoires se situe 12 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 10.94 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Victoires à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Victoires est de 26.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.8 € à 31.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
