3 Quai du Docteur Dervaux, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai du Docteur Dervaux, affiche un prix moyen de 7 136 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai du Docteur Dervaux, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Flachat I à dominante résidentielle.
7 niveaux - 64 logements - 170 parkings - 749 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'asnières à 336 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Chambertin à 361 mètres
- - Lycée polyvalent de Prony - Lycée des métiers du bois, de l'habitat, de la gestion administrative, du commerce et de l'accueil à 137 mètres
- - Ecole maternelle publique Normandie à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 440 mètres
Ventes au 3 Quai du Docteur Dervaux
Les 9 ventes au 3 Quai du Docteur Dervaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai du Docteur Dervaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai du Docteur Dervaux, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai du Docteur Dervaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai du Docteur Dervaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai du Docteur Dervaux dans son marché local
Prix du 3 Quai du Docteur Dervaux par rapport à la voie
Sur Quai du Docteur Dervaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 358 €/m². Avec un prix moyen de 7 136 €/m², le 3 Quai du Docteur Dervaux se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai du Docteur Dervaux par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai du Docteur Dervaux se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 15.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai du Docteur Dervaux à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Quai du Docteur Dervaux est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.75 € à 34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
