2 Rue Balzac, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 5 918 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°2 j et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Balzac, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Becon III à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 20 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Chambertin à 877 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 1094 mètres
- - Ecole maternelle privée 123 mon école Asnières à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean d'Ormesson à 330 mètres
Ventes au 2 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 2 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Balzac, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 2 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 316 €/m². Avec un prix moyen de 5 918 €/m², le 2 Rue Balzac se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Balzac par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Balzac se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 3.94 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Balzac à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Balzac est de 27.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.58 € à 32.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
