2 j Rue Balzac, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 j Rue Balzac, affiche un prix moyen de 6 361 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 j Rue Balzac, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Becon III à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 31 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Chambertin à 885 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 1098 mètres
- - Ecole maternelle privée 123 mon école Asnières à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean d'Ormesson à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 j Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 2 j Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 j Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 j Rue Balzac, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 j dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 j Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 j Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 j Rue Balzac dans son marché local
Prix du 2 j Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 316 €/m². Avec un prix moyen de 6 361 €/m², le 2 j Rue Balzac se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 j Rue Balzac par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 j Rue Balzac se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 3.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 j Rue Balzac à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 j Rue Balzac est de 27.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.62 € à 33.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
