10 Rue Baudoin, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Baudoin, affiche un prix moyen de 6 817 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Baudoin, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Magenta II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 157 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 783 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 629 mètres
- - Collège François Truffaut à 166 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 315 mètres
Ventes au 10 Rue Baudoin
Les 2 ventes au 10 Rue Baudoin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Baudoin, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Baudoin dans son marché local
Prix du 10 Rue Baudoin par rapport à la voie
Sur Rue Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 905 €/m². Avec un prix moyen de 6 817 €/m², le 10 Rue Baudoin se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Baudoin par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Baudoin se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 10.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Baudoin à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Baudoin est de 28.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.96 € à 34.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
