9 Rue Baudoin, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Baudoin, affiche un prix moyen de 7 029 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Baudoin, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Magenta II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 132 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 737 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 625 mètres
- - Collège François Truffaut à 118 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Baudoin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Baudoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Baudoin, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Baudoin dans son marché local
Prix du 9 Rue Baudoin par rapport à la voie
Sur Rue Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 905 €/m². Avec un prix moyen de 7 029 €/m², le 9 Rue Baudoin se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Baudoin par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Baudoin se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 14.26 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Baudoin à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Baudoin est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.91 € à 34.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
