4 Rue d’Alsace, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 6 632 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d’Alsace, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Becon I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 73 logements - 3 locaux - 10 parkings - 786 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 219 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Chambertin à 640 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique Flachat à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean d'Ormesson à 200 mètres
Ventes au 4 Rue d’Alsace
Les 6 ventes au 4 Rue d’Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d’Alsace, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 4 Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 6 763 €/m². Avec un prix moyen de 6 632 €/m², le 4 Rue d’Alsace se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d’Alsace par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d’Alsace se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 7.64 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d’Alsace à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d’Alsace est de 28.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.09 € à 34.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
