9 Rue de Belfort, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 7 652 €/m², supérieur de 10.79 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Belfort, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Becon III à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 23 parkings - 352 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 165 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Chambertin à 824 mètres
- - Ecole maternelle privée 123 mon école Asnières à 80 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean d'Ormesson à 397 mètres
Ventes au 9 Rue de Belfort
Les 4 ventes au 9 Rue de Belfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Belfort, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 9 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 7 159 €/m². Avec un prix moyen de 7 652 €/m², le 9 Rue de Belfort se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Belfort par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Belfort se situe 22.73 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 24.38 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Belfort à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Belfort est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.69 € à 33.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
