40 Rue de Colombes, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Colombes, affiche un prix moyen de 6 833 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°45 mais supérieur de 17 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Colombes, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Champs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0270 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 194 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 852 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 624 mètres
- - Collège François Truffaut à 235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mauriceau à 370 mètres
Ventes au 40 Rue de Colombes
Les 3 ventes au 40 Rue de Colombes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Colombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Colombes, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Colombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Colombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Colombes dans son marché local
Prix du 40 Rue de Colombes par rapport à la voie
Sur Rue de Colombes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 799 €/m². Avec un prix moyen de 6 833 €/m², le 40 Rue de Colombes se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Colombes par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Colombes se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 11.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Colombes à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Colombes est de 28.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.3 € à 34.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
