45 Rue de Colombes, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Colombes, affiche un prix moyen de 6 973 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°40 et de n°49.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Colombes, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Magenta II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 189 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 839 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 628 mètres
- - Collège François Truffaut à 222 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine à 482 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mauriceau à 365 mètres
Ventes au 45 Rue de Colombes
Une vente a été recensée au 45 Rue de Colombes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Colombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Colombes, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Colombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Colombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Colombes dans son marché local
Prix du 45 Rue de Colombes par rapport à la voie
Sur Rue de Colombes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 799 €/m². Avec un prix moyen de 6 973 €/m², le 45 Rue de Colombes se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Colombes par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Colombes se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 13.35 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Colombes à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Colombes est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.28 € à 34.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
