21 Rue de l’Alma, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l’Alma, affiche un prix moyen de 6 520 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°18 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l’Alma, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Alma I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 167 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1101 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 423 mètres
- - Collège François Truffaut à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Parc à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mauriceau à 444 mètres
Ventes au 21 Rue de l’Alma
Les 4 ventes au 21 Rue de l’Alma constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l’Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l’Alma, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l’Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l’Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l’Alma dans son marché local
Prix du 21 Rue de l’Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l’Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 6 338 €/m². Avec un prix moyen de 6 520 €/m², le 21 Rue de l’Alma se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l’Alma par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l’Alma se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 5.98 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l’Alma à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l’Alma est de 28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.16 € à 33.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
