23 Rue de l’Alma, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l’Alma, affiche un prix moyen de 6 283 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°21 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l’Alma, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Alma I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0296 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 192 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1116 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 404 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Antoine de Saint-Exupéry à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Parc à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l’Alma
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l’Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l’Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l’Alma, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l’Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l’Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l’Alma dans son marché local
Prix du 23 Rue de l’Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l’Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 6 338 €/m². Avec un prix moyen de 6 283 €/m², le 23 Rue de l’Alma se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l’Alma par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l’Alma se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 2.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l’Alma à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l’Alma est de 27.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.74 € à 33.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
