45 Rue de la Comète, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Comète, affiche un prix moyen de 7 657 €/m², supérieur de 21.66 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Comète, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Alma II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 85 logements - 8 locaux - 529 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 308 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1058 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 98 mètres
- - Collège Voltaire à 233 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 827 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques SEMPE à 111 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 144 mètres
Ventes au 45 Rue de la Comète
Les 10 ventes au 45 Rue de la Comète constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Comète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Comète, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Comète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Comète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Comète dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Comète par rapport à la voie
Sur Rue de la Comète, le prix moyen des appartements s'établit à 6 656 €/m². Avec un prix moyen de 7 657 €/m², le 45 Rue de la Comète se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Comète par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Comète se situe 22.96 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 24.28 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Comète à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Comète est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 34.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
