46 Rue de la Comète, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Comète, affiche un prix moyen de 5 997 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Comète, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Philosophes III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 264 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 326 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1021 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 131 mètres
- - Collège Voltaire à 261 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques SEMPE à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 181 mètres
Ventes au 46 Rue de la Comète
Les 5 ventes au 46 Rue de la Comète constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Comète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Comète, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Comète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Comète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Comète dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Comète par rapport à la voie
Sur Rue de la Comète, le prix moyen des appartements s'établit à 6 656 €/m². Avec un prix moyen de 5 997 €/m², le 46 Rue de la Comète se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Comète par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Comète se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 2.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Comète à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Comète est de 27.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.97 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
