44 Rue de Nanterre, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Nanterre, affiche un prix moyen de 7 522 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Nanterre, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mairie III à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 34 parkings - 302 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 217 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 453 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 738 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 114 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Nanterre
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Nanterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Nanterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Nanterre, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Nanterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Nanterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Nanterre dans son marché local
Prix du 44 Rue de Nanterre par rapport à la voie
Sur Rue de Nanterre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 867 €/m². Avec un prix moyen de 7 522 €/m², le 44 Rue de Nanterre se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Nanterre par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Nanterre se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 22.27 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Nanterre à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Nanterre est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.47 € à 33.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
