46 Rue de Nanterre, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Nanterre, affiche un prix moyen de 7 306 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°44 mais supérieur de 5.59 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Nanterre, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Mairie III à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 207 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 456 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 729 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 124 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 124 mètres
Ventes au 46 Rue de Nanterre
Les 10 ventes au 46 Rue de Nanterre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Nanterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Nanterre, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Nanterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Nanterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Nanterre dans son marché local
Prix du 46 Rue de Nanterre par rapport à la voie
Sur Rue de Nanterre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 867 €/m². Avec un prix moyen de 7 306 €/m², le 46 Rue de Nanterre se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Nanterre par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Nanterre se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 18.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Nanterre à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Nanterre est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.75 € à 33.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
