2 Rue des Bourguignons, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bourguignons, affiche un prix moyen de 6 476 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bourguignons, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Becon I à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 94 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 715 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 910 mètres
- - Ecole maternelle publique Flachat à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Flachat à 127 mètres
Ventes au 2 Rue des Bourguignons
Les 7 ventes au 2 Rue des Bourguignons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bourguignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bourguignons, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bourguignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bourguignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bourguignons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bourguignons par rapport à la voie
Sur Rue des Bourguignons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 423 €/m². Avec un prix moyen de 6 476 €/m², le 2 Rue des Bourguignons se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bourguignons par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bourguignons se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 5.11 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bourguignons à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bourguignons est de 28.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.94 € à 32.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
