44 Rue des Bourguignons, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Bourguignons, affiche un prix moyen de 6 585 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Bourguignons, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Flachat II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 375 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 755 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 1006 mètres
- - Ecole maternelle publique Flachat à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique Flachat à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Bourguignons
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Bourguignons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Bourguignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Bourguignons, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Bourguignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Bourguignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Bourguignons dans son marché local
Prix du 44 Rue des Bourguignons par rapport à la voie
Sur Rue des Bourguignons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 423 €/m². Avec un prix moyen de 6 585 €/m², le 44 Rue des Bourguignons se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Bourguignons par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Bourguignons se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 6.88 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Bourguignons à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Bourguignons est de 28.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.46 € à 33.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
