74 Rue des Bourguignons, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Bourguignons, affiche un prix moyen de 6 808 €/m², supérieur de 28.04 % à celui du n°72 et de n°74 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue des Bourguignons, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Magenta I à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 3 parkings - 195 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 516 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1144 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 718 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 1008 mètres
- - Ecole maternelle publique Flachat à 590 mètres
- - Ecole élémentaire publique Flachat à 487 mètres
Ventes au 74 Rue des Bourguignons
Les 10 ventes au 74 Rue des Bourguignons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue des Bourguignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue des Bourguignons, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Bourguignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Bourguignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Bourguignons dans son marché local
Prix du 74 Rue des Bourguignons par rapport à la voie
Sur Rue des Bourguignons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 423 €/m². Avec un prix moyen de 6 808 €/m², le 74 Rue des Bourguignons se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Bourguignons par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue des Bourguignons se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 10.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue des Bourguignons à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 74 Rue des Bourguignons est de 28.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.67 € à 33.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
