34 Rue des Champs, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 5 752 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°19 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Champs, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Champs à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 46 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1025 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 579 mètres
- - Collège François Truffaut à 406 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet B à 388 mètres
Ventes au 34 Rue des Champs
Les 2 ventes au 34 Rue des Champs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Champs, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 34 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 772 €/m². Avec un prix moyen de 5 752 €/m², le 34 Rue des Champs se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Champs par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Champs se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 6.5 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Champs à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Champs est de 27.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.14 € à 32.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
