2 Rue Diderot, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 6 967 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Diderot, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Philosophes II à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Victoires - Marché à 145 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 921 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 279 mètres
- - Collège Voltaire à 275 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 717 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine à 215 mètres
- - Ecole élémentaire application Fontaine à 206 mètres
Ventes au 2 Rue Diderot
Les 4 ventes au 2 Rue Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Diderot, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 2 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 646 €/m². Avec un prix moyen de 6 967 €/m², le 2 Rue Diderot se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Diderot par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Diderot se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 13.08 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Diderot à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Diderot est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.48 € à 34.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
