40 Rue Diderot, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 6 866 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°42 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Diderot, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Philosophes II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 170 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Métro à 278 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1170 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 169 mètres
- - Collège Voltaire à 40 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 958 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Maurice-Bokanowski à 207 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Cours Antoine de St Exupéry à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Diderot, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 40 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 646 €/m². Avec un prix moyen de 6 866 €/m², le 40 Rue Diderot se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Diderot par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Diderot se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 11.44 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Diderot à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Diderot est de 28.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.06 € à 33.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
