4 Rue du Bac, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 7 434 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°13 mais supérieur de 7.4 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Bac, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Magenta II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 232 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 288 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 605 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 787 mètres
- - Collège François Truffaut à 124 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bac, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 957 €/m². Avec un prix moyen de 7 434 €/m², le 4 Rue du Bac se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bac par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Bac se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 20.66 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Bac à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Bac est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.45 € à 34.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
