86 Rue du Bac, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 7 021 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°84 et de n°82.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue du Bac, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Magenta II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 32 parkings - 532 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0002 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 403 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1139 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 977 mètres
- - Collège François Truffaut à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet B à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue du Bac, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 86 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 957 €/m². Avec un prix moyen de 7 021 €/m², le 86 Rue du Bac se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue du Bac par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue du Bac se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 13.96 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue du Bac à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 86 Rue du Bac est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.19 € à 33.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
