178 Rue du Ménil, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Rue du Ménil, affiche un prix moyen de 6 014 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°176 bis et de n°176.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Rue du Ménil, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Renoir II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Lemire à 112 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 323 mètres
- - Collège André Malraux à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 171 mètres
Ventes au 178 Rue du Ménil
Les 3 ventes au 178 Rue du Ménil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Rue du Ménil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Rue du Ménil, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Rue du Ménil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Rue du Ménil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Rue du Ménil dans son marché local
Prix du 178 Rue du Ménil par rapport à la voie
Sur Rue du Ménil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 651 €/m². Avec un prix moyen de 6 014 €/m², le 178 Rue du Ménil se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Rue du Ménil par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Rue du Ménil se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 2.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Rue du Ménil à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 178 Rue du Ménil est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
