236 Rue du Ménil, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 236 Rue du Ménil, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°243 et de n°245.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 236 Rue du Ménil, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Argenteuil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 671 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Routes - Zola à 175 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 157 mètres
- - Collège André Malraux à 157 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 201 mètres
Ventes au 236 Rue du Ménil
Les 12 ventes au 236 Rue du Ménil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 236 Rue du Ménil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 236 Rue du Ménil, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°236 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 236 Rue du Ménil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 236 Rue du Ménil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 236 Rue du Ménil dans son marché local
Prix du 236 Rue du Ménil par rapport à la voie
Sur Rue du Ménil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 651 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 236 Rue du Ménil se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 236 Rue du Ménil par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 236 Rue du Ménil se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 17.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 236 Rue du Ménil à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 236 Rue du Ménil est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.81 € à 30.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
