2 Rue Eugénie Eboué, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugénie Eboué, affiche un prix moyen de 5 119 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugénie Eboué, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Grésillons II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 78 logements - 1 local - 84 parkings - 1029 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Dominique Rocheteau à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth Badinter à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elisabeth Badinter à 142 mètres
Ventes au 2 Rue Eugénie Eboué
Les 28 ventes au 2 Rue Eugénie Eboué constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugénie Eboué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugénie Eboué, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugénie Eboué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugénie Eboué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugénie Eboué dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugénie Eboué par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie Eboué, le prix moyen des appartements s'établit à 5 925 €/m². Avec un prix moyen de 5 119 €/m², le 2 Rue Eugénie Eboué se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugénie Eboué par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugénie Eboué se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 16.91 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugénie Eboué à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugénie Eboué est de 25.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 30.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
