46 Rue Franklin, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 7 019 €/m², inférieur de 12.3 % à celui du n°40 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Franklin, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mairie IV à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 402 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 455 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 898 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 86 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Franklin, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 46 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 158 €/m². Avec un prix moyen de 7 019 €/m², le 46 Rue Franklin se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Franklin par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Franklin se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 13.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Franklin à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Franklin est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.16 € à 34.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
