2 Rue Georges Guynemer, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 6 342 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Guynemer, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Alma II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 55 logements - 1 local - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0118 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 302 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1045 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 122 mètres
- - Collège Voltaire à 257 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques SEMPE à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 168 mètres
Ventes au 2 Rue Georges Guynemer
Les 13 ventes au 2 Rue Georges Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Guynemer, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 326 €/m². Avec un prix moyen de 6 342 €/m², le 2 Rue Georges Guynemer se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Guynemer par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Guynemer se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 3.09 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Guynemer à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Guynemer est de 27.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.37 € à 33.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
