2 Rue Henri Moreau, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Moreau, affiche un prix moyen de 6 688 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Moreau, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Magenta I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 480 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1007 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 1337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 579 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 495 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 406 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Moreau
Les 2 ventes au 2 Rue Henri Moreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Moreau, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Moreau dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Henri Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 390 €/m². Avec un prix moyen de 6 688 €/m², le 2 Rue Henri Moreau se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Moreau par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Moreau se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 8.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Moreau à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Moreau est de 28.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.21 € à 32.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
