9 Rue Jean-Jacques Rousseau, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 7 169 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Grésillons III à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Voltaire à 131 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1114 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 359 mètres
- - Collège Voltaire à 257 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 927 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Maurice-Bokanowski à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Sainte Agnès à 171 mètres
Ventes au 9 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 3 ventes au 9 Rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 717 €/m². Avec un prix moyen de 7 169 €/m², le 9 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 16.53 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean-Jacques Rousseau à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 34.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
