44 Rue Lehot, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Lehot, affiche un prix moyen de 6 004 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°46 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Lehot, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Alma I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0028 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 71 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 601 mètres
- - Collège François Truffaut à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet B à 303 mètres
Ventes au 44 Rue Lehot
Les 2 ventes au 44 Rue Lehot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Lehot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Lehot, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lehot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lehot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Lehot dans son marché local
Prix du 44 Rue Lehot par rapport à la voie
Sur Rue Lehot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 272 €/m². Avec un prix moyen de 6 004 €/m², le 44 Rue Lehot se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Lehot par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Lehot se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 2.55 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Lehot à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Lehot est de 27.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.45 € à 32.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
