45 Rue Lehot, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Lehot, affiche un prix moyen de 6 415 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°39 mais supérieur de 6.85 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Lehot, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Champs.
1 niveau - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 81 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 638 mètres
- - Collège François Truffaut à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet B à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Lehot
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Lehot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Lehot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Lehot, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lehot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lehot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Lehot dans son marché local
Prix du 45 Rue Lehot par rapport à la voie
Sur Rue Lehot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 272 €/m². Avec un prix moyen de 6 415 €/m², le 45 Rue Lehot se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Lehot par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Lehot se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 4.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Lehot à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Lehot est de 27.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 32.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
